Algemene verkoopvoorwaarden
ALGEMENE VOORWAARDEN
Deze verhuur vindt plaats onder de tarieven en voorwaarden die vermeld staan op de online reservering, alsmede onder de volgende algemene voorwaarden:
I – RECHTSGEBIED van het CONTRACT
Deze verhuur wordt aangegaan voor tijdelijke bewoning en plezier.
II – DUUR
Het contract eindigt automatisch bij niet-betaling van de waarborgsom en het resterende huurbedrag, zonder dat hiervoor een opzegtermijn in acht moet worden genomen. De huurperiode kan niet worden verlengd zonder voorafgaande schriftelijke toestemming van de eigenaar.
III – TOTSTANDKOMING VAN HET CONTRACT
RESERVERING door de huurder:
De huurder reserveert online en verstuurt de volledige deelnemerslijst per e-mail.
Om een reservering definitief te bevestigen, dient u het totale reserveringsbedrag binnen 5 dagen per bankoverschrijving te betalen. Indien de betaling niet op tijd wordt gedaan, wordt de reservering geannuleerd. De overschrijving wordt gedaan naar het IBAN van het bedrijf Charles Ashton.
Bij een verblijf van 7 nachten of meer en een aankomst meer dan 90 dagen, bedraagt de betaling per overschrijving 30% van het bedrag van de reservering en het restant 90 dagen vóór de dag van aankomst.
IV – ANNULERING VAN HET CONTRACT
Deze bepalingen gelden ongeacht of er sprake is van annulering door de huurder of door de verhuurder.
Elke opzegging dient per aangetekende brief te geschieden.
Meer dan 90 dagen voor aanvang van het verblijf: de eigenaar betaalt de betaalde aanbetaling terug.
Indien de klant niet komt opdagen, annuleert de klant en het saldo niet betaalt binnen 90 dagen voor aanvang van de huurperiode, wordt het contract beëindigd en komt de borg in handen van de eigenaar, die vervolgens over het gehuurde kan beschikken.
Het betaalde huursaldo wordt uiterlijk 30 dagen na de datum van de laatste huurdag die bij de overschrijving is gepland, terugbetaald.
Het niet-recupereerbare huursaldo wordt als volgt samengesteld:
=> 50% van het bedrag van het verblijf bij annulering tussen 90 en 21 dagen voor aankomst
=> 75% van het bedrag van het verblijf bij annulering tussen 20 en 8 dagen voor aankomst
=> 90% van het bedrag van het verblijf bij annulering tussen 7 en 2 dagen voor aankomst
=> 100% van het bedrag van het verblijf bij annulering 2 dagen voor aankomst of als de huurder niet komt opdagen
V – HUUR – BORG
De hoogte van de huur, eventuele kosten en de borg worden aangegeven bij uw online reservering.
Bij aankomst, vóór de sleuteloverdracht, betaalt de huurder aan de eigenaar een bedrag van € 500,- als borg of waarborgsom per creditcard, ter dekking van eventuele schade aan meubilair of andere zaken die deel uitmaken van het gehuurde pand.
Elk verloren, gebroken, beschadigd of beschadigd voorwerp moet door de eigenaar aan de eigenaar worden vergoed tegen de aankoopprijs, vermeerderd met de transportkosten en € 50 aan kosten voor dossierbeheer door de huurder, die zich ertoe verbindt dit te doen.
Deze waarborgsom, die geen rente draagt, kan in geen geval worden beschouwd als betaling van een deel van de huur.
De terugbetaling vindt plaats na inlevering van de sleutels en na aftrek van eventuele reparatiekosten, uiterlijk binnen 15 dagen na vertrek (decreet van 8 januari 1993).
Op de dag van aankomst wordt een inventarisatie gemaakt. Indien bij aankomst de inventarislijst niet volledig is, hetzij door onvermogen of keuze van de huurder, heeft de huurder 24 uur de tijd om de inventarislijst te controleren en eventuele geconstateerde afwijkingen aan de eigenaar te melden. Na deze periode worden de gehuurde goederen bij betreding door de huurder als schadevrij beschouwd. Indien de inventaris bij vertrek niet wordt opgemaakt, hetzij om redenen die de huurder zelf heeft gekozen, hetzij omdat het vertrek op een ander tijdstip plaatsvindt dan oorspronkelijk in het contract was voorzien en niet overeenkomt met de planning, zal de eigenaar zelf de inventaris opmaken op het afgesproken tijdstip en de waarborgsom binnen een week na vertrek terugbetalen, mits er geen schade is en het gehuurde goed in de oorspronkelijke staat wordt teruggebracht. Indien de eigenaar schade constateert, dient hij de huurder binnen acht dagen hiervan op de hoogte te stellen. De borg wordt dan verwerkt zoals hierboven aangegeven.
Het schoonmaken van de accommodatie is de verantwoordelijkheid van de huurder, tenzij u het schoonmaakpakket heeft afgesloten. Er kan echter een bedrag van € 150,- worden ingehouden voor het schoonmaken van de accommodatie in gevallen waarin de algemene schoonmaak niet als "goed huisvader" wordt beschouwd, d.w.z. de keuken schoon en opgeruimd, de afwas gedaan, de toiletten schoon, de vloer schoongemaakt zonder zichtbare aanslag van welke aard dan ook, de barbecue schoongemaakt en de vuilnisbakken geleegd in de containers buiten het pand, de asbak geleegd, de muur leeggemaakt zonder zichtbare vlekken.
Respect voor de buurt en de natuur is een integraal onderdeel van de huurvoorwaarden. Tot 22:00 uur is het toegestaan om lawaai te maken met respect voor de buurt en de natuur. Verder zal elke tussenkomst van de politie of klachten van de buurt tijdens de huurperiode resulteren in een afschrijving van € 500 van de borg voor de gevolgen en verwerking door de eigenaar van het niet respecteren van de buurt.
De gemeubileerde accommodatie bevindt zich in een natuurlijke omgeving. Roken is ten strengste verboden op het gehele terrein vanwege het risico op bosbrand en gasexplosie op de woonboot. Het is tevens verboden om voedsel, chemicaliën en voorwerpen in de vijver en op het terrein als geheel te gooien .
De eigenaar zorgt voor de hygiëneproducten (haar-/lichaamsshampoo, handen) en schoonmaakproducten (vloer, stof, etc.) in de fytozuiveringsbassins. Er mag geen ander product worden gebruikt .
Zoals aangegeven bij de boeking, accepteren wij maximaal 2 volwassenen en 2 kinderen tijdens het verblijf. Indien de huurder tijdens het verblijf de hierboven vermelde drempels overschrijdt en dit zonder uitdrukkelijke toestemming van de eigenaar, zal het bedrag van € 500 van de bankpas van de huurder worden afgeschreven, zonder dat de huurder hier enig verhaal op kan halen. Het teruggeven van de sleutels aan de eigenaar aan het einde van de huurperiode betekent niet dat de eigenaar afstand doet van de schadevergoeding voor de reparaties aan de huurwoning, indien hij kan bewijzen dat de schade door de huurder is veroorzaakt.
VI – GEBRUIK VAN DE RUIMTE
Het is niet toegestaan de woonruimte te gebruiken als hoofd- of tweede woning en de huurder mag er geen commerciële, ambachtelijke of beroepsmatige activiteit uitoefenen. Op de overeenkomst zijn derhalve de bepalingen van het Burgerlijk Wetboek van toepassing, alsmede de voorwaarden die hierin zijn opgenomen. Het is in geen geval toegestaan om de lokalen die het voorwerp van deze verhuur uitmaken, te bewonen door een groter aantal personen dan het in de bijzondere voorwaarden aangegeven aantal, tenzij met voorafgaande toestemming van de eigenaar.
VII – VERZEKERING
De huurder dient zich bij een erkende verzekeringsmaatschappij te verzekeren tegen de risico's van diefstal, brand en waterschade, zowel voor de huurrisico's als voor het verhuurde meubilair, alsmede voor het verhaal van de buren, en dient hiervan op eerste verzoek van de verhuurder het bewijs te leveren. Deze laatste wijst bijgevolg elke verantwoordelijkheid af voor de verhaalsmogelijkheden die haar verzekeringsmaatschappij zou kunnen uitoefenen tegen de huurder in geval van een schadegeval. Een vakantiecertificaat moet 1 maand voor de verblijfsdatum naar de eigenaar worden gestuurd.
VIII – BELANGRIJKSTE VERPLICHTINGEN VAN DE HUURDER
Het is vereist:
Zwangere vrouwen vanaf 5 maanden wordt sterk afgeraden om de woonboot te betreden. Personen met een slaapwandelstoornis of met niet-gecorrigeerde hart- of zichtproblemen hebben geen toegang tot de woonboot. Personen die niet kunnen zwemmen, hebben geen toegang tot de woonboot. De huurder verklaart uitdrukkelijk dat alle personen kunnen zwemmen en garandeert dit.
De woning op burgerlijke wijze te bewonen, met uitsluiting van de uitoefening van enig ambacht, beroep of nijverheid, waarbij de huurder erkent dat deze huur hem enkel wordt verleend als tijdelijke verblijfplaats en voor zijn plezier, een belangrijke voorwaarde zonder welke deze huur hem niet zou zijn verleend.
Doe niets wat door uw eigen handelingen, die van uw familie of verwanten, de rust in de buurt, de fauna en de flora zou kunnen schaden.
De huurder mag de woning persoonlijk betrekken en mag in geen geval onderverhuren, zelfs niet kosteloos, of zijn rechten op deze huur overdragen, tenzij met de schriftelijke toestemming van de eigenaar.
Breng geen wijzigingen aan in de indeling van het meubilair en de ruimte.
U mag geen dieren (honden, katten, etc.) meenemen naar het gehuurde pand zonder voorafgaande toestemming van de eigenaar., waarbij de mogelijkheid tot aanhouding afhankelijk is van het feit dat het dier geen schade toebrengt aan het gebouw, noch enige verstoring van het genot van de Fauna en Flora.
Geef toestemming om onderhoudswerkzaamheden in het gehuurde pand uit te voeren tijdens de huurperiode (maaien, snoeien, verzorgen van dieren op het terrein) of onderhoudswerkzaamheden die duidelijk dringend zijn en niet kunnen worden uitgesteld.
Zorg ervoor dat de gehuurde ruimten goed onderhouden worden en dat deze aan het einde van de huurperiode in een goede staat van netheid en schoonmaak worden opgeleverd. Zorg ervoor dat de huurder de gehuurde ruimten goed onderhoudt en dat hij de nodige reparaties uitvoert.
Informeer de eigenaar onmiddellijk over enig verlies of schade die zich in het gehuurde voordoet, ook als er geen zichtbare schade is.
Hij is aansprakelijk voor schade en verlies, veroorzaakt door zijn eigen handelen of door het handelen van personen die tot zijn huis behoren, tijdens het genot van het gehuurde, tenzij hij kan bewijzen dat de schade en het verlies buiten zijn schuld of die van de hierboven genoemde personen zijn ontstaan.
Geef vooraf door op welke dag en hoe laat u aankomt. Maak vóór uw vertrek een afspraak voor de uitreisformaliteiten 1.
IX – BELANGRIJKSTE VERPLICHTINGEN VAN DE EIGENAAR
Hij is verplicht om:
U levert het gehuurde goed op in een staat die geschikt is voor gebruik en reparatie, en u levert de in het contract vermelde apparatuur op in een goede staat van onderhoud.
Zorg ervoor dat de huurder ongestoord van het gehuurde kan genieten en geef garantie tegen gebreken en storingen die dit genot in de weg kunnen staan.
Zorg ervoor dat het pand in een staat verkeert die geschikt is voor het beoogde gebruik.
Behoudens in gevallen van evidente urgentie en voor het onderhoud van de groenvoorzieningen, mogen er tijdens de huurperiode geen werkzaamheden in het gehuurde worden uitgevoerd: alle werkzaamheden resulteren in een vergoeding aan de huurder voor de door hem geleden verstoring van het woongenot.
X – KEUZE VAN WOONPLAATS
Voor de uitvoering van deze akte kiezen de partijen woonplaats op het adres dat op de voorzijde is aangegeven. In geval van een geschil is de bevoegde rechtbank de rechtbank van de plaats waar het gehuurde pand zich bevindt.